ZOFRATACNA - Zona Franca de Tacna, Perú

Cómo instalarse

Elegir las Actividades

Elegir las actividades que va a desarrollar: 

  • Actividades Industriales.
  • Actividades Agroindustriales.
  • Actividades de Ensamblaje.
  • Actividades de Maquila.
  • Actividades de Servicios.

    Contar con un espacio físico

    Para el desarrollo de su proyecto requerirá contar con un espacio físico acorde con sus necesidades, con excepción del Usuario de Depósito Franco Público y el Usuario de Zona Comercial.

    ZOFRATACNA pone a su disposición lotes de terreno de 675 m2, habilitados con  servicios de energía eléctrica, agua, desagüe y fibra óptica, veredas y pistas asfaltadas bajo las modalidades siguientes:

     

    Cesión en uso:

    Al adjudicarse lotes o galpones mediante la modalidad de cesión en uso, se adquiere la condición de CESIONARIO, y debe pagar un monto mensual a ZOFRATACNA por el uso del espacio físico.

    Los pasos para adjudicarse espacios físicos bajo esta modalidad son:

    POSTULANTE
    Elige el o los lotes de terreno dentro del Complejo de acuerdo a su necesidad.
    Presenta solicitud de participación en subasta acompañada de ficha de Negocio y acta de visita y conocimiento del lote a subastar

    ZOFRATACNA
    Califica el expediente, si hubiere observación, comunica al postulante
    Elabora las bases de la Subasta Pública.
    Publica cronograma de la Subasta de cesión en uso.
    Notifica al postulante la aptitud  para participar en la subasta, y la fecha de compra de las bases.

    POSTULANTE
    Compra las bases de la Subasta Pública y procede estrictamente a lo señalado en las bases administrativas.
    Deposita garantía correspondiente al valor de 1 mes de cesión en uso
    Asiste personalmente a la Subasta Pública o representante con carta poder legalizada

    ZOFRATACNA
    Realiza acto público de subasta, y entrega constancia de adjudicación al ganador

    ADJUDICATARIO
    Tiene 10 días para firmar contrato de cesión en uso, para lo cual deberá depositar garantía de 2 meses de cesión en uso, más la primera mensualidad de cesión en uso, y los documentos señalados en las bases de la subasta.

    CESIONARIO
    Tramita Licencia de edificación en Municipalidad Provincial de Tacna para edificar su planta
    Terminada la construcción, el cesionario solicita conformidad de obra, requisito indispensable para firmar el contrato de usuario del sistema
    Tiene plazo máximo de 2 años para iniciar operaciones

     

    Venta de Predios:

    ZOFRATACNA está facultada a vender predios para el desarrollo de actividades autorizadas, bajo la modalidad de venta por subasta pública y venta directa.

     Los pasos para adjudicarse espacios físicos bajo la modalidad de venta por subasta son:

    POSTULANTE
    Elige el o los lotes de terreno dentro del Complejo de acuerdo a su necesidad.
    Presenta solicitud de participación en subasta de venta acompañada de ficha de Negocio y acta de visita y conocimiento del lote a subastar

    ZOFRATACNA
    Califica el expediente y solicita a la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN) autorización para vender el lote indicando la partida electrónica
    Perito realiza tasación del terreno
    Elabora las bases de la Subasta pública de venta
    Publica cronograma de la Subasta de venta
    Mediante oficio comunica al postulante la fecha de compra de las bases

    POSTULANTE
    Compra las bases de la subasta y procede estrictamente a lo señalado en las bases administrativas
    Deposita garantía del 6% del valor del lote
    Presenta sobre Nº 1 con los documentos señalados en las bases
    Asiste personalmente a la Subasta Pública o representante con carta poder Legalizada

    ZOFRATACNA
    E
    valúa la presentación del sobre Nº 1 si hubiere observaciones notifica al postulante para la subsanación
    Realiza la subasta y  entrega la constancia de adjudicación al ganador

    ADJUDICATARIO
    Tiene 5 días hábiles para cancelar el total del valor del terreno, si la venta es a plazos deposita el 30% del valor del terreno.
    Procede a firmar contrato de compra y venta y compromiso de inversión

    PROPIETARIO
    Tramita Licencia de edificación en Municipalidad Provincial de Tacna para edificar su planta
    Terminada la construcción propietario solicita conformidad de obra, requisito indispensable para firmar el contrato de usuario del sistema

    Tiene plazo máximo de 2 años para iniciar operaciones

      Construcción o adecuación de infraestructura

      • Si es infraestructura nueva, tramitar Licencia de Edificación en la Municipalidad Provincial de Tacna
      • Tramitar Aprobación de Expediente Técnico y Autorización de inicio de nueva obra (Construcción de Edificación) y/o cualquier modificación de edificación existente, con la Gerencia de Servicios de ZOFRATACNA.
      • Construir o adecuar la infraestructura
      • Tramitar la Conformidad de Obra en la Gerencia de Servicios.

        Adquirir la condición de usuario

        Después que el cesionario o propietario del predio haya terminado de construir y equipar  su espacio físico, y recibido la Conformidad de Obra por parte de la Gerencia de Servicios de nuestra entidad, podrá solicitar obtener la calidad de usuario para realizar sus actividades.

          Requisitos Usuario de Industria, Maquila o Ensamblaje

          Es la persona natural o jurídica que tiene bajo su administración una infraestructura dentro del complejo de ZOFRATACNA implementada para desarrollar actividades industriales, agroindustriales, ensamblaje o maquila y está autorizada para ingresar maquinaria, equipos, herramientas, repuestos, insumos y materias primas para ser transformadas.

          Los productos obtenidos del proceso de transformación pueden ser comercializados al mercado nacional, extranjero y la Zona Comercial de Tacna.

          Para ser usuario de esta actividad, debe cumplir con los siguientes requisitos:

          1. Solicitud o Formato Nº 03 dirigida al Gerente General, con los datos correctamente llenados.
          2. Fotocopia de Comprobante de Pago (monto S/.257.70.)  por derecho de adquirir  la condición de Usuario Industrial, Agroindustrial, de Maquila o Ensamblaje
          3. Copia simple del R.U.C. actual
          4. Copia simple del D.N.I, o carné de extranjería del Titular o  representante legal de la persona jurídica.
          5. En caso de persona jurídica, copia simple de la escritura de Constitución de la persona jurídica inscrita en Registros Públicos (SUNARP) 
          6. Copia simple de la Ficha Registral  vigente (Partida electrónica) en la cual conste la apertura de la sucursal en la provincia de Tacna. Este requisito es exigible cuando el solicitante esté constituido como persona jurídica fuera de la provincia de Tacna.
          7. 01 fotografía tamaño pasaporte vigente y a color del titular (Persona Natural) o del representante legal (Persona Jurídica).
          8. Copia del Contrato de Cesión en Uso o Contrato de Compraventa elevado a escritura pública, según corresponda.
          9. Acta de aprobación de la relación y descripción del sistema de cómputo, equipo de seguridad y equipo de manipuleo de mercancías, así como de los equipos y maquinaria con sus respectivas características técnicas.
          10. Conformidad de Obra actual emitida por la Gerencia de Servicios de ZOFRATACNA (solo en caso de construcciones es necesario tramitar la licencia de edificación en la Municipalidad Provincial de Tacna) o Declaración Jurada de no haber efectuado modificaciones a la infraestructura adjudicada, de ser el caso.

            Usuario Administrador de Deposito Franco Público

            Es la persona natural o jurídica que tiene bajo su administración una infraestructura dentro del complejo de ZOFRATACNA equipada para el almacenamiento de mercancías y está autorizada para brindar el servicio de almacenaje de mercancías nacionales o extranjeras a los usuarios de los Depósitos francos Públicos.

            Para ser usuario de esta actividad, debe cumplir con los siguientes requisitos:

            1. Solicitud o Formato Nº 03 dirigida al Gerente General, con los datos correctamente llenados
            2. Fotocopia del Comprobante de Pago (monto S/.175.20)  por derecho de adquirir  la condición de Usuario Administrador de Depósito Franco Público.
            3. Copia Simple del R.U.C. actual
            4. Copia simple del D.N.I. o carné de extranjería del titular o representante legal de la persona jurídica.
            5. En caso de persona jurídica, copia simple de la escritura de Constitución de la persona jurídica inscrita en Registros Públicos (SUNARP) 
            6. Copia simple de la Ficha Registral  vigente (Partida electrónica) en la cual conste la apertura de la sucursal en la provincia de Tacna. Este requisito es exigible cuando el solicitante esté constituido como persona jurídica fuera de la provincia de Tacna.
            7. Garantía a favor de ZOFRATACNA por 25 UIT, EMITIDA POR ENTIDAD BANCARIA O COMPAÑÍA DE SEGUROS sujeta al ámbito de la Superintendencia de Banca y Seguros, como mínimo por un año y que sea solidaria, irrevocable, incondicional, indivisible y de realización inmediata en cualquiera de las siguientes modalidades:
              • Garantía en Efectivo, el cual puede constituirse mediante depósito en dinero en caja de la Entidad, cheque de Gerencia o cheque certificado de Entidad bancaria autorizada
              • Póliza de caución.
              • Carta Fianza (según texto tipo de Área de Tesorería)
              •  Hipoteca de inmueble ubicado en la ciudad de Tacna
              • Certificado bancario en moneda nacional o extranjera
              • Prenda, sobre bienes nacionalizados o bienes nacionales, debiéndose acreditar la propiedad de los mismos con la DUA y liquidación debidamente cancelada o la factura comercial o contrato de compraventa

            El texto de la Carta Fianza deberá señalar lo siguiente:

            “GARANTIZARÁ EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE PAGO QUE ASUME COMO USUARIO POR EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, POR CONCEPTO DE PAGO DE DERECHOS E IMPUESTOS DE IMPORTACIÓN, CUANDO CORRESPONDAN, DERECHOS, SERVICIOS Y OTROS, A FAVOR DE ZOFRATACNA, ASÍ COMO LAS OBLIGACIONES POR RESPONSABILIDAD FISCAL DERIVADAS DE LAS OPERACIONES DE DESCARGA Y/O RECEPCIÓN, PERMANENCIA, CONSERVACIÓN Y SALIDA DE MERCANCÍAS ALMACENADAS, PÉRDIDAS O FALTANTES INJUSTIFICADAS DE MERCANCÍAS, ASÍ COMO LAS MULTAS Y SANCIONES POR LA COMISIÓN DE INFRACCIONES”

            Asimismo se deberá incluir en las garantías que la vigencia deberá ser por un (01) año.

            1. 01 fotografía tamaño pasaporte vigente y a color del titular (Persona Natural) o del representante legal (Persona Jurídica).
            2. Copia del Contrato de Cesión en Uso o Contrato de Compraventa elevado a escritura pública, según corresponda.
            3. Acta de aprobación de la relación y descripción del sistema de cómputo, equipo de seguridad y equipo de manipuleo de mercancías, así como de los equipos y maquinaria con sus respectivas características técnicas.
            4. Conformidad de Obra actual emitida por la Gerencia de Servicios de ZOFRATACNA (solo en caso de construcciones es necesario tramitar la licencia de edificación en la Municipalidad Provincial de Tacna) o Declaración Jurada de no haber efectuado modificaciones a la infraestructura adjudicada, de ser el caso.

              Requisitos Usuario Administrador de Depósito Franco Particular

              Es la persona natural o jurídica que tiene bajo su administración una infraestructura dentro del complejo de ZOFRATACNA equipada para el almacenamiento de mercancías y está autorizada para almacenar y comercializar mercancías que estén  consignadas a su  nombre (no puede almacenar mercancías de terceros).

              Para ser usuario de esta actividad, debe cumplir con los siguientes requisitos:

              1. Solicitud o Formato Nº 03 dirigida al Gerente General, con los datos correctamente llenados
              2. Fotocopia del Comprobante de Pago (monto S/.126.00)  por derecho de adquirir  la condición de Usuario Administrador de Depósito Franco Particular.
              3. Copia Simple del R.U.C. actual
              4. Copia simple del D.N.I. o carné de extranjería del titular o representante legal de la persona jurídica
              5. En caso de persona jurídica, copia simple de la escritura de Constitución de la persona jurídica inscrita en Registros Públicos (SUNARP) 
              6. Copia simple de la Ficha Registral  vigente (Partida electrónica) en la cual conste la apertura de la sucursal en la provincia de Tacna. Este requisito es exigible cuando el solicitante esté constituido como persona jurídica fuera de la provincia de Tacna.
              7. Garantía a favor de ZOFRATACNA por 15 UIT, EMITIDA POR ENTIDAD BANCARIA O COMPAÑÍA DE SEGUROS sujeta al ámbito de la Superintendencia de Banca y Seguros, como mínimo por un año y que sea solidaria, irrevocable, incondicional, indivisible y de realización inmediata en cualquiera de las siguientes modalidades:
              •  
                • Garantía en Efectivo, el cual puede constituirse mediante depósito en dinero en caja de la Entidad, cheque de Gerencia o cheque certificado de Entidad bancaria autorizada
                • Póliza de caución.
                • Carta Fianza (según texto tipo de Área de Tesorería)
                •  Hipoteca de inmueble ubicado en la ciudad de Tacna
                • Certificado bancario en moneda nacional o extranjera
                • Prenda, sobre bienes nacionalizados o bienes nacionales, debiéndose acreditar la propiedad de los mismos con la DUA y liquidación debidamente cancelada o la factura comercial o contrato de compraventa.

              El texto de la Carta Fianza deberá señalar lo siguiente:

               “GARANTIZARÁ EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE PAGO QUE ASUME COMO USUARIO POR EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, POR CONCEPTO DE PAGO DE DERECHOS E IMPUESTOS DE IMPORTACIÓN, CUANDO CORRESPONDAN, DERECHOS, SERVICIOS Y OTROS, A FAVOR DE ZOFRATACNA, ASÍ COMO LAS OBLIGACIONES POR RESPONSABILIDAD FISCAL DERIVADAS DE LAS OPERACIONES DE DESCARGA Y/O RECEPCIÓN, PERMANENCIA, CONSERVACIÓN Y SALIDA DE MERCANCÍAS ALMACENADAS, PÉRDIDAS O FALTANTES INJUSTIFICADAS DE MERCANCÍAS, ASÍ COMO LAS MULTAS Y SANCIONES POR LA COMISIÓN DE INFRACCIONES”

               Asimismo se deberá incluir en las garantías que la vigencia deberá ser por un (01) año.

              1. 01 fotografía tamaño pasaporte vigente y a color del titular (Persona Natural) o del representante legal (Persona Jurídica).
              2. Copia del Contrato de Cesión en Uso o Contrato de Compraventa elevado a escritura pública, según corresponda.
              3. Acta de aprobación de la relación y descripción del sistema de cómputo, equipo de seguridad y equipo de manipuleo de mercancías, así como de los equipos y maquinaria con sus respectivas características técnicas.
              4. Conformidad de Obra actual emitida por la Gerencia de Servicios de ZOFRATACNA (solo en caso de construcciones es necesario tramitar la licencia de edificación en la Municipalidad Provincial de Tacna) o Declaración Jurada de no haber efectuado modificaciones a la infraestructura adjudicada, de ser el caso.

                Requisitos Usuario de Depósito Franco Público

                Es la persona natural o jurídica que está autorizada para ingresar y  almacenar mercancías nacionales o extranjeras en la Zona Franca, utilizando los servicios de los Depósitos Francos Públicos, para su posterior comercialización o distribución al extranjero y/o Zona Comercial de Tacna y/o  resto del territorio nacional.

                Los usuarios de los Depósitos Francos Públicos no requieren contar con una infraestructura bajo su administración en el Complejo de ZOFRATACNA.

                Para ser usuario de esta actividad, debe cumplir con los siguientes requisitos:

                1. Solicitud o Formato Nº 03 dirigida al Gerente General, con los datos correctamente llenados
                2. Fotocopia del comprobante de pago (S/. 94.30 soles) por el derecho de Inscripción para ser Usuario de Depósito Franco Público
                3. Copia simple del R.U.C. actual
                4. Copia simple del D.N.I. o carné de extranjería del Titular  o representante legal de la persona jurídica
                5. En caso de persona jurídica, copia simple de la escritura de Constitución de la persona jurídica inscrita en Registros Públicos (SUNARP) 
                6. Copia simple de la Ficha Registral  vigente (Partida electrónica) en la cual conste la apertura de la sucursal en la provincia de Tacna. Este requisito es exigible cuando el solicitante esté constituido como persona jurídica fuera de la provincia de Tacna.
                7. 01 foto a color tamaño pasaporte del titular (Persona Natural) o del representante legal (Persona Jurídica).

                  Requisitos Usuario de Servicios de Call Center y Desarrollo de Software

                  Es la persona natural o jurídica que tiene una infraestructura bajo su administración dentro del Complejo ZOFRATACNA y está autorizada a brindar los servicios de Call Center o Desarrollo de software, cumpliendo con los requisitos correspondientes.

                  Para ser usuario de esta actividad, debe cumplir con los siguientes requisitos:

                  1. Solicitud o Formato Nº 03 dirigida al Gerente General, con los datos correctamente llenados
                  2. Comprobante de Pago (monto S/.126.00)  por derecho de adquirir  la condición de usuario
                  3. Copia simple del R.U.C. actual
                  4. Copia simple del D.N.I. o carné de extranjería del Titular  o representante legal de la persona jurídica
                  5. En caso de persona jurídica, copia simple de la escritura de Constitución de la persona jurídica inscrita en Registros Públicos (SUNARP) 
                  6. Copia simple de la Ficha Registral  vigente (Partida electrónica) en la cual conste la apertura de la sucursal en la provincia de Tacna. Este requisito es exigible cuando el solicitante esté constituido como persona jurídica fuera de la provincia de Tacna.
                  7. 01 foto a color tamaño pasaporte del titular (Persona Natural) o del representante legal (Persona Jurídica).
                  8. Copia del Contrato de Cesión en Uso o Contrato de Compraventa elevado a escritura pública, según corresponda.
                    • Acta de aprobación de la relación y descripción del sistema de cómputo, equipo de seguridad y equipo de manipuleo de mercancías, así como de los equipos y maquinaria con sus respectivas características técnicas.
                    • Conformidad de Obra actual emitida por la Gerencia de Servicios de ZOFRATACNA (solo en caso de construcciones es necesario tramitar la licencia de edificación en la Municipalidad Provincial de Tacna) o Declaración Jurada de no haber efectuado modificaciones a la infraestructura adjudicada, de ser el caso.

                    Iniciar Actividades

                    Una vez adquirida la condición de usuario, podrá iniciar sus actividades de acuerdo con los procedimientos operativos vigentes.

                    Además, deberá abonar mensualmente a la ADMINISTRACIÓN una tarifa por concepto de derecho por uso del Régimen de Zona Franca, Infraestructura, Servicios Tecnológicos y de Acogimiento a los Incentivos Tributarios, el mismo que es equivalente a un porcentaje del monto bruto de la facturación mensual declarada a la SUNAT mediante el PDT 0621, monto que deberá ser comunicado por el USUARIO cada mes adjuntando copia del PDT 0621.